投資觀念

在之前關於選擇40年房貸的文章中，我提到那些有風險投資思維的購房者會試圖透過債務，創造價值，一邊繳房貸一邊投資。然而，有些讀者提出了一個好問題：如果在選擇20年期還款年限後，再把每個月多餘的50588也拿去投資，會不會其實是更好的選擇？我想告訴你的是，這會是一個能影響你資產達2694萬的決定。

房貸要選擇20年、30年還是40年？對於多數購房者來說，買房很可能是人生中最大的一筆花費，而房貸年限，則是影響房貸支出的一個很重要的因素，不同的年限不只會影響每月的還款金額，甚至也會影響整個人生的財務規劃。在這一篇文章，我將以一千萬的房屋貸款為例，與你分享買房中最重要的財務決策，房貸年限該如何選擇之外，還將告訴你，不同的選擇會讓資產相差上百萬，千萬不要錯過。

生活在一個講求速度和即時回報的時代，人們渴望快速獲得成功、滿足和幸福。然而，這種急功近利的心態往往讓我們忽略了一個重要的事實：長期的成功來自於你每天都做的那些看似微不足道的決定。換言之，一個微小的改變，可能最初看起來不起眼，但只要給它足夠的時間，將帶來巨大的影響。在這篇文章中，將以一個小決策改變為例，藉此說明此微小但被忽視的變化，卻讓退休金累積至千萬的境界。

滾動報酬是什麼？在有些財經報告、或是投資相關的文章中，我們很常看到滾動報酬這四個字，但是有不少投資朋友，並不了解滾動報酬與一般常見的報酬、或是年化報酬率的不同之處，因此在這篇文章中，我將介紹什麼是滾動報酬以及它的計算方式，並且提供3種不同的圖表，藉此說明滾動報酬帶來的意義。

股息再投入(DRIP)是一種放大複利效果的投資方式，你可能不曉得，採用股息再投入的投資人，有機會能提升年化報酬率3%以上，但可惜的是，卻有許多人並不曉得它的好處與執行方式，因此，在這篇文章，我們將介紹投資人處理股息的兩種方式，並且從不同地區的指數化投資標的，分析進行股息再投入的差異，藉此讓大家認識此項投資決策，加速財務目標的達成！

無論你是主動投資，還是被動指數投資，單筆投入與分批投入一直是熱門的討論課題，但無論你選擇哪一種，很可能都會想起那些後悔投太少的日子。

台灣人很喜歡買保險，近年來更是有將保險用作投資的習慣，比如儲蓄險就是最知名的險種，關於儲蓄險，你可能會因為許多關鍵字而買下它(還本、終身)，甚至在保險業務員的推薦下，你相信這是一個穩定且高報酬的投資途徑。然而，實際上許多購買儲蓄險的朋友，往往不了解其運作原理以及真實投資效益，這將導致很容易高估它的價值。因此，為了讓你可以更深入地瞭解，不同投資工具的實際投資效益，此篇文章將以實例詳細解釋，如何計算儲蓄險的年化報酬率，並提醒投資朋友們，要小心「還本」、「終身」、「每年可領到多少錢XXX」等關鍵字，避免有錯誤的投資期待。

在財務規劃中，了解實際成長預期是關鍵因素。此篇文章介紹定期定額投資的策略，透過了解投資全球股市在過去不同投資週期的報酬區間，來估計未來資產的回報率。根據計算，過去採用定期定額投資全球股市，最終資產與總成本的比例(中位數)將如下呈現: 5年: 1.27x, 10年: 1.62x, 20年: 2.39x, 30年: 3.78x。這些數據可用來呈現一般人較能接受的方式，藉此更好地理解指數化投資在過去的歷史紀錄中，合理預期未來的報酬。

台灣央行在上個禮拜四宣布升息半碼，是從2020新冠疫情以來，連續五次的升息，重貼現率來到1.875%。有讀者朋友問到，升息的環境房價究竟是會漲還是跌?讓我們從國泰房價指數與住宅價格指數一探究竟。

在金融投資中，年化報酬率是評估投資表現的重要指標，年化報酬率可以用來衡量投資結果，並幫助投資者了解他們的投資表現。而年化報酬率有兩種計算方法：TWRR 和 MWRR。TWRR (Time-Weighted Rate of Return) 常用於衡量基金經理的表現，而 MWRR (Money-Weighted Rate of Return) 常用於衡量投資人的表現。在本文中，我們將探討 TWRR 和 MWRR 的差異，以及何時應該使用它們，並提供數據實例以幫助讀者更好地理解這些指標。