台灣央行在上個禮拜四宣布升息半碼，是從2020新冠疫情以來，連續五次的升息，重貼現率來到1.875%。有讀者朋友問到，升息的環境房價究竟是會漲還是跌?讓我們從國泰房價指數與住宅價格指數一探究竟。

在金融投資中，年化報酬率是評估投資表現的重要指標，年化報酬率可以用來衡量投資結果，並幫助投資者了解他們的投資表現。而年化報酬率有兩種計算方法：TWRR 和 MWRR。TWRR (Time-Weighted Rate of Return) 常用於衡量基金經理的表現，而 MWRR (Money-Weighted Rate of Return) 常用於衡量投資人的表現。在本文中，我們將探討 TWRR 和 MWRR 的差異，以及何時應該使用它們，並提供數據實例以幫助讀者更好地理解這些指標。

在這篇文章，我們將透過研究報告中的實質數據，一起探討股市波動時「現金為王」策略是否真的能幫助投資人避免損失，抑或是「買入持有」的策略能帶來更好的報酬，闡述正確應對市場波動的方式。

你是否知道，台灣人的平均壽命高於全球許多國家？然而，長壽也帶來了一些風險和挑戰，尤其是在退休生活中。你有考慮過「長壽風險」嗎？
所謂長壽風險，即是退休生活所面臨的風險，退休金不夠支應所造成的問題。但不用擔心，我們可以透過本文提供的方法，來做好長壽風險的準備和應對。

如果有兩位投資人，在相同的投資時間內投入相同的金額，但是最終的獲利卻不相同，你知道是什麼情況嗎？或許你會猜到，這不正是單筆投資跟分批投入的情境，確實如此，但如果現在又有另外一位投資人，在同樣時間可是變成任意選幾天投入，最終的獲利又不一樣。現在有個問題來了，假如我們想要知道這三者中哪位的年化報酬率比較高，我們該如何計算?這時候就需要了解CAGR、IRR以及XIRR，這三者的概念以及計算方式了！

折現計算機適用於多種情境，此工具可以幫助投資人快速獲得現值與終值的轉換，免於複雜的手動計算；更重要的是，此折現計算機還可以協助投資人，將定期定額透過貸款轉化成單筆借貸的金額，換言之，只要輸入每個月可以負擔的貸款金額，便能算出銀行能夠出借的貸款額度是多少。此工具可以用在多種借貸(房貸、信貸、車貸)以及投資決策的場合，幫助你做出更完善的決策。

折現率是什麼？為什麼我們要理解折現率(貼現率)的觀念？了解折現率對於財務分析和投資決策非常重要。折現率能夠幫助我們將未來現金流量的價值轉換為現在的價值，並考慮到時間價值的影響。理解折現率，能讓我們在理財這個領域中，看待事情的角度，產生了變化，進而做出更符合人生價值觀的決策。因此在以下的文章，我們將介紹折現率的觀念，以及分享日常生活中常見的使用場景，進而更加活用。

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人類的情感是非常複雜而微妙的，它們可以影響我們的決策和行為。尤其當談及金錢時，情感的影響更是不可避免的。
而我們要學習的是控制情感、或避免受到情感的干擾，以更客觀的態度來看待金錢問題。

在過去幾篇文章，我們分別介紹報酬順序風險的由來，以及在資產累積階段，投資人應該要選擇單筆投入來避開此風險的原因。但是，如果要達成一次性的單筆投入作法，實質上有難度。原因在於我們所投入的資金來源，絕大部分都是每個月的工作所得，沒有辦法透過一次性地，將人生的可投注的資金，通通在投資初期全部投入。因此，在這篇文章將提供一種解法，借貸，來實現人生中的單筆投入，進而避開資產累積階段有可能面臨到的報酬順序風險。