借貸投資有什麼優勢？在上一篇探討「報酬順序風險與借貸」的文章中，YP模擬了30年的房屋借貸情境，結果顯示，採用單筆投資的方式能有效避開報酬順序風險的影響。然而，並不是每個人都擁有房地產作為借貸資源，實現生命週期投資法，因此在這篇文章中，我將以信貸為例，回測在不同市場中，單筆借貸投入與分批買進的績效差異，並分享3個觀點協助你評估策略的執行。

你是否曾經思考過，為什麼有些投資組合在市場波動時能夠保持穩定，而有些卻大幅下跌？這背後的關鍵之一就是資產之間的相關性。

YP指投網推出了全新計畫—『擺渡人』活動，目的是讓每個人都能成為指數化投資的希望種子。藉由參與擺渡人計畫，你不僅能夠堅定自己投資的方向，還能幫助更多人認識指數化投資，解決投資中的困惑。

單筆投入還是定期定額？這是每個投資人面對的重要抉擇！本篇以歷史數據比較兩者優劣，分析哪種策略更有助於達成財務目標，如果你想知道自己持有的股票或ETF在過往的表現，此文也提供YP指投網的免費單筆投入vs定期定額分析工具。

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選股如同追逐樂透的幸運號碼，充滿風險與不確定性。

說到投資股票，很多人心裡都會有個想法：「選一隻好股放著，放久一點，總會賺錢吧？」但實際情況真的這麼樂觀嗎？讓我們來看一些讓人傻眼的研究結果。

昨天央行發布了一項新的房屋政策，這對於準備購買第二間房的人影響最大。未來，擁有多戶房產的人將面臨更嚴格的信用管制，同時也首次推出了對「寬限期」的限制。

寬限期是房貸借款中的一段「緩衝期」，期間只需支付利息，不需償還本金，能有效減少初期的現金流壓力。本文深入探討寬限期對房貸槓桿的影響，特別是如何提升購屋年化報酬率。寬限期的長短、貸款年限、持有年份、房價增長速度等因素，皆會影響最終的報酬率計算。YP-Finance推出了寬限期房貸年化報酬率計算機，幫助讀者輕鬆評估不同條件下的財務狀況，提供更精確的投資決策。

在探討台灣房地產投資效益時，我們常會關注其年化報酬率。根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數，台灣房地產在過去數十年內的年化報酬率約為4.5%。相比之下，指數化投資策略在全球各主要市場的表現更為突出，美股市場的年化報酬率高達12.0%，全球市場則為8.7%。然而，房地產投資的真正效益不僅僅體現在指數增幅上，槓桿效應還在其中扮演了關鍵角色。透過貸款購房的方式，投資者可以顯著提升其年化報酬率，以5倍槓桿購房，房產投資的真實年化報酬率甚至可以達到9.14%或是更多。因此，在這篇文章，我將說明如何正確計算房貸槓桿的年化報酬率，以及影響的因素，最後與你分享YP-Finance所提供的免費房貸計算工具。