台灣央行在上個禮拜四宣布升息半碼,是從2020新冠疫情以來,連續五次的升息,重貼現率來到1.875%。有讀者朋友問到,升息的環境房價究竟是會漲還是跌?讓我們從國泰房價指數與住宅價格指數一探究竟。
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房地產
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在這個時代賺錢的方式有很多種,許多人夢寐以求的一種增加被動收入的一方法就是《 買房出租 》當個包租公包租婆,只要每個月收收房租,就擁有一股現金流可供花費使用,在此篇文章將透過金流的分析判斷買房出租是不是一個好主意,而這項投資又會受到哪些關鍵因素有所影響。
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租房 vs 買房?好不容易存了一筆頭期款後,租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎?在此篇文章,我們將站在投資理財的角度上,用投資報酬率(IRR)的概念去協助讀者評估,在目前租房的狀態下,是否要維持原狀租房抑或是選擇買房。
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許多小資族們,由於房價節節攀升或是個人偏好,在人生的目標中並沒有購房的打算,而是打算透過租房的方式度過一生。然而,令人好奇的是,在租房的領域,是否也可以設定一個目標金額來透過投資達成所謂的永續租房,也就是不透過買房的方式一路租房租到老?
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在前一篇文章房貸怎麼還最划算?我們告訴讀者,提前償還房貸所獲得的報酬率是遠低於房貸利率,除此之外,也透過例子舉例提前償還房貸所獲得的效益比定存還差。如果提前償還得效益比定存還差,那一直借房貸拿去定存不就穩賺不賠嗎?這個行為對於銀行來說是個穩虧的交易不是嗎?有可能嗎?在這一篇文章,我將解答這其中的奧秘。
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小工具一秒算出要不要優先償還房貸 ,不用再煩惱是否要把錢拿去定存還是投資,一次告訴你不同方法所獲得的差異。(本金攤還版)
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