房地產

面對手上的多餘資金，你會選擇提前還清房貸，還是將其投資？這是許多人都會遇到的問題。但你知道：提前還款可能會讓你在未來失去高達800萬的資產嗎？投資和還款之間的選擇，不僅關乎金錢，更是一場單筆投入與定期定額的對決。如果你正在煩惱要不要多付頭期款，那絕對不能錯過這篇文章。

在之前關於選擇40年房貸的文章中，我提到那些有風險投資思維的購房者會試圖透過債務，創造價值，一邊繳房貸一邊投資。然而，有些讀者提出了一個好問題：如果在選擇20年期還款年限後，再把每個月多餘的50588也拿去投資，會不會其實是更好的選擇？我想告訴你的是，這會是一個能影響你資產達2694萬的決定。

房貸要選擇20年、30年還是40年？對於多數購房者來說，買房很可能是人生中最大的一筆花費，而房貸年限，則是影響房貸支出的一個很重要的因素，不同的年限不只會影響每月的還款金額，甚至也會影響整個人生的財務規劃。在這一篇文章，我將以一千萬的房屋貸款為例，與你分享買房中最重要的財務決策，房貸年限該如何選擇之外，還將告訴你，不同的選擇會讓資產相差上百萬，千萬不要錯過。

台灣央行在上個禮拜四宣布升息半碼，是從2020新冠疫情以來，連續五次的升息，重貼現率來到1.875%。有讀者朋友問到，升息的環境房價究竟是會漲還是跌?讓我們從國泰房價指數與住宅價格指數一探究竟。

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租房 vs 買房?好不容易存了一筆頭期款後，租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎?在此篇文章，我們將站在投資理財的角度上，用投資報酬率(IRR)的概念去協助讀者評估，在目前租房的狀態下，是否要維持原狀租房抑或是選擇買房。

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