買房出租投資報酬率要怎麼算? 房地產投資報酬率高嗎?我想買的房子提供出租會划算嗎?在看過增加被動收入的包租公解析攻略後，有不少人想透過買房出租的方式增加被動收入，以加速抵達財務獨立的階段。使用此包租公包租婆計算機，一秒告訴你買房出租在預期設置的租金底下能產生多少年化報酬率，不只如此，如果你還想知道欲達成特定年化報酬率X%，到底該設置多少租金?此計算機也能夠馬上告訴你答案。
簡單說，此計算機可以幫你回答兩件事情
- 輸入租金 -> 算出年化報酬率
- 輸入年化報酬率 -> 算出 房租
計算機使用情境
使用情境:小明看中1200萬的房子，準備好400萬的頭期款，並與銀行談好30年期2.0房貸利率共貸款800萬，由於屋況不是很好，估算一下裝潢加必要性的一次性費用總共是80萬，也不打算繳完房貸，20年之後就要賣出，小明認為在未來的房地產市場雖然暴漲可能性不大，但應該會緩步上升，所以他預估房價到時候會有個30%的漲幅，此外小明也想到租屋市場不一定總是一帆風順，於是他設定每年將會有一個月的閒置時間，而最重要的房租，查詢附近差不多的房型與地點之下，決定18000元。
在設定這些數值的基礎下，這項投資將帶來多少的年化報酬率呢?
Ans: 2.752%的年化報酬率
這樣的投資報酬率相較於現有的定存利率1.7%來說，約莫是1.6倍，還不錯的投資成效。
如果小明想要透過此交易獲得7%的年化報酬率，又該設置多少租金呢?
Ans: 45368元
買房出租投資報酬率 計算機
請填入您的個人資訊至下列欄位
房貸年期： 房租： 幾年後賣出：
裝潢費用(萬): 每年閒置月數: 房地合一稅:
房價預期漲跌幅(%)
1. 在特定租金的情況下 年化報酬率: 2.52% 每月需繳房貸10000元
| 房租 | 年化報酬率 |
|---|---|
| 0 | 0 |
2. 希望多少年化報酬率(%) 該設置租金: 10000元
| 年化報酬率 | 房租 |
|---|---|
| 0 | 0 |
延伸閱讀:
8 則評論
請問如何可以取得計算機 謝謝
這個頁面就是計算機，你可以填入你的資訊到每個欄位，就會自動幫你計算。
請問有扣掉貸款的利息嗎?
每月的房貸支出有包含利息
房地合一稅是要輸入%還是預估的數字？ 是以(萬元）計算還是？
您好，是直接輸入預估的數字，例如20萬: 200000。
請問如果沒有貸款的話,要如何計算呢?
沒有貸款的話，把房貸總額=0