理財

台灣央行在上個禮拜四宣布升息半碼，是從2020新冠疫情以來，連續五次的升息，重貼現率來到1.875%。有讀者朋友問到，升息的環境房價究竟是會漲還是跌?讓我們從國泰房價指數與住宅價格指數一探究竟。

在金融投資中，年化報酬率是評估投資表現的重要指標，年化報酬率可以用來衡量投資結果，並幫助投資者了解他們的投資表現。而年化報酬率有兩種計算方法：TWRR 和 MWRR。TWRR (Time-Weighted Rate of Return) 常用於衡量基金經理的表現，而 MWRR (Money-Weighted Rate of Return) 常用於衡量投資人的表現。在本文中，我們將探討 TWRR 和 MWRR 的差異，以及何時應該使用它們，並提供數據實例以幫助讀者更好地理解這些指標。

你是否知道，台灣人的平均壽命高於全球許多國家？然而，長壽也帶來了一些風險和挑戰，尤其是在退休生活中。你有考慮過「長壽風險」嗎？
所謂長壽風險，即是退休生活所面臨的風險，退休金不夠支應所造成的問題。但不用擔心，我們可以透過本文提供的方法，來做好長壽風險的準備和應對。

如果有兩位投資人，在相同的投資時間內投入相同的金額，但是最終的獲利卻不相同，你知道是什麼情況嗎？或許你會猜到，這不正是單筆投資跟分批投入的情境，確實如此，但如果現在又有另外一位投資人，在同樣時間可是變成任意選幾天投入，最終的獲利又不一樣。現在有個問題來了，假如我們想要知道這三者中哪位的年化報酬率比較高，我們該如何計算?這時候就需要了解CAGR、IRR以及XIRR，這三者的概念以及計算方式了！

折現計算機適用於多種情境，此工具可以幫助投資人快速獲得現值與終值的轉換，免於複雜的手動計算；更重要的是，此折現計算機還可以協助投資人，將定期定額透過貸款轉化成單筆借貸的金額，換言之，只要輸入每個月可以負擔的貸款金額，便能算出銀行能夠出借的貸款額度是多少。此工具可以用在多種借貸(房貸、信貸、車貸)以及投資決策的場合，幫助你做出更完善的決策。

折現率是什麼？為什麼我們要理解折現率(貼現率)的觀念？了解折現率對於財務分析和投資決策非常重要。折現率能夠幫助我們將未來現金流量的價值轉換為現在的價值，並考慮到時間價值的影響。理解折現率，能讓我們在理財這個領域中，看待事情的角度，產生了變化，進而做出更符合人生價值觀的決策。因此在以下的文章，我們將介紹折現率的觀念，以及分享日常生活中常見的使用場景，進而更加活用。

歡迎使用YP房貸試算機，只需輸入您所要貸款的金額、利率和年限，即可輕鬆計算每月應還款金額。透過這個工具，您可以更清楚地了解每個月需要支付的金額，更有效地規劃自己的財務狀況。此外，YP房貸試算機不僅能夠輕鬆計算您所需貸款的月付金，還能自動計算出不同年限的月付金，包括20年、30年和40年，讓您更容易地掌握貸款還款的情況。

人類的情感是非常複雜而微妙的，它們可以影響我們的決策和行為。尤其當談及金錢時，情感的影響更是不可避免的。
而我們要學習的是控制情感、或避免受到情感的干擾，以更客觀的態度來看待金錢問題。

每逢過年，你總是會來一張刮刮樂試試手氣嗎?根據近期台彩所公布的刮刮樂共有13款，每張面額從100元至2000元不等，到底要怎麼買比較不會賠錢呢?另外令人好奇的是，刮刮樂究竟是單純花錢刮一個手氣還是可以當作投資的好工具? 讓我們一同瞧瞧2023刮刮樂購買攻略。

82法則是一個耳熟能詳的現象，在眾多環境中，人們常使用82法則來描述事情的分布。比如全世界的80%財富是由20%的人所擁有；80%的成就是來自於20%的時間運用；投資上的盈虧則是80%的人賠錢20%的人賺錢；主動投資者有80%輸給大盤20%則是獲得超額報酬…等等，雖然82法則不是完全準確的一個現象，但是卻能提供一種概念：大事項的結果將由小部分的事項所決定。不過，我們都沒有發現，其實複利也是有所謂的82法則，這項法則將來一個投資致勝的關鍵。