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最新文章

  • YP-FinanceYP指投網定期定額 vs 單筆投入投資策略指數化投資

    生命週期投資法: 借貸投入還是定期定額適合我?

    by chenyp 2025 年 1 月 1 日
    by chenyp 2025 年 1 月 1 日

    借貸投資有什麼優勢?在上一篇探討「報酬順序風險與借貸」的文章中,YP模擬了30年的房屋借貸情境,結果顯示,採用單筆投資的方式能有效避開報酬順序風險的影響。然而,並不是每個人都擁有房地產作為借貸資源,實現生命週期投資法,因此在這篇文章中,我將以信貸為例,回測在不同市場中,單筆借貸投入與分批買進的績效差異,並分享3個觀點協助你評估策略的執行。

  • YP-FinanceYP指投網指數化投資資產配置

    股債相關性是什麼?如何計算不同資產的相關係數

    by chenyp 2024 年 12 月 18 日
    by chenyp 2024 年 12 月 18 日

    你是否曾經思考過,為什麼有些投資組合在市場波動時能夠保持穩定,而有些卻大幅下跌?這背後的關鍵之一就是資產之間的相關性。

  • YP-FinanceYP指投網指數化投資

    擺渡人的力量:一同散播希望的種子

    by chenyp 2024 年 12 月 5 日
    by chenyp 2024 年 12 月 5 日

    YP指投網推出了全新計畫—『擺渡人』活動,目的是讓每個人都能成為指數化投資的希望種子。藉由參與擺渡人計畫,你不僅能夠堅定自己投資的方向,還能幫助更多人認識指數化投資,解決投資中的困惑。

  • YP-FinanceYP指投網定期定額 vs 單筆投入投資策略投資觀念指數化投資

    單筆投入還是定期定額(分批買進)? – 0050這樣做勝率高

    by chenyp 2024 年 11 月 23 日
    by chenyp 2024 年 11 月 23 日

    單筆投入還是定期定額?這是每個投資人面對的重要抉擇!本篇以歷史數據比較兩者優劣,分析哪種策略更有助於達成財務目標,如果你想知道自己持有的股票或ETF在過往的表現,此文也提供YP指投網的免費單筆投入vs定期定額分析工具。

  • YP-FinanceYP指投網指數化投資擇時進出買入持有選股

    📈 主動投資 vs. 指數投資 | 你的報酬真的「跑贏市場」了嗎?

    by chenyp 2024 年 11 月 3 日
    by chenyp 2024 年 11 月 3 日

    選股真的跑贏市場了嗎?看看最新數據,了解主動投資與指數投資的真實成效,並試用我們的新功能來驗證你的投資成果!

  • 指數化投資選股

    投資成功的真諦:別找幸運號碼,擁抱整個市場

    by chenyp 2024 年 10 月 8 日
    by chenyp 2024 年 10 月 8 日

    選股如同追逐樂透的幸運號碼,充滿風險與不確定性。

  • YP-FinanceYP指投網台灣市場投資策略指數化投資選股

    為什麼選股這麼難贏過大盤?這幾個數據讓你秒懂!

    by chenyp 2024 年 9 月 21 日
    by chenyp 2024 年 9 月 21 日

    說到投資股票,很多人心裡都會有個想法:「選一隻好股放著,放久一點,總會賺錢吧?」但實際情況真的這麼樂觀嗎?讓我們來看一些讓人傻眼的研究結果。

  • 房地產投資觀念理財

    房地產系列:第七波房市管制影響,寬限期還存在嗎?

    by chenyp 2024 年 9 月 20 日
    by chenyp 2024 年 9 月 20 日

    昨天央行發布了一項新的房屋政策,這對於準備購買第二間房的人影響最大。未來,擁有多戶房產的人將面臨更嚴格的信用管制,同時也首次推出了對「寬限期」的限制。

  • 房地產投資觀念理財

    房地產系列: 寬限期是什麼?使用寬限期如何影響你的年化報酬率?

    by chenyp 2024 年 9 月 10 日
    by chenyp 2024 年 9 月 10 日

    寬限期是房貸借款中的一段「緩衝期」,期間只需支付利息,不需償還本金,能有效減少初期的現金流壓力。本文深入探討寬限期對房貸槓桿的影響,特別是如何提升購屋年化報酬率。寬限期的長短、貸款年限、持有年份、房價增長速度等因素,皆會影響最終的報酬率計算。YP-Finance推出了寬限期房貸年化報酬率計算機,幫助讀者輕鬆評估不同條件下的財務狀況,提供更精確的投資決策。

  • 房地產投資觀念指數化投資理財

    房地產系列:買房還是買股? 你得先搞懂房貸槓桿的真實年化報酬率

    by chenyp 2024 年 7 月 28 日
    by chenyp 2024 年 7 月 28 日

    在探討台灣房地產投資效益時,我們常會關注其年化報酬率。根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數,台灣房地產在過去數十年內的年化報酬率約為4.5%。相比之下,指數化投資策略在全球各主要市場的表現更為突出,美股市場的年化報酬率高達12.0%,全球市場則為8.7%。然而,房地產投資的真正效益不僅僅體現在指數增幅上,槓桿效應還在其中扮演了關鍵角色。透過貸款購房的方式,投資者可以顯著提升其年化報酬率,以5倍槓桿購房,房產投資的真實年化報酬率甚至可以達到9.14%或是更多。因此,在這篇文章,我將說明如何正確計算房貸槓桿的年化報酬率,以及影響的因素,最後與你分享YP-Finance所提供的免費房貸計算工具。

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YP

一位平凡無奇的上班族,俗稱的小資族。

著作《一年投資5分鐘》

除了專注本業之外,興趣是分享理財、投資文章。 相信透過長期指數化分散式投資,不需要選股、不需要猜測漲跌的方式,即使是小資族,也能贏回最美麗的人生。

主動享受生活,被動指數投資。
(從關於YP這裡了解更多)

Email: ypfinancialnote@gmail.com

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